1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
世田谷区
95.7万円/㎡
前年比+24.7%
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烏山南住宅1号棟
東京都世田谷区南烏山二丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,549万円
70.1万円/㎡
2,712
3,937
5,161
6,386
AI査定結果
推定相場価格
4,549万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,937万円〜5,161万円
60.7万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月7日
烏山南住宅1号棟
3,980万円（61.3万円/㎡）/ 1階 / 64.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 3,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 55.2万円 | 4階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,000万円 | 46.2万円 | 5階 | 64.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 65.2万円 | 6階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,780万円 | 68.3万円 | 6階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,290万円 | 54.0万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,780万円 | 63.8万円 | 6階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,390万円 | 55.6万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,390万円 | 55.6万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 58.7万円 | 1階 | 60.97㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 63.6万円 | 9階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 57.2万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 58.7万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 3階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,980万円 | 65.3万円 | 9階 | 60.97㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 烏山南住宅1号棟 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅5分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 192戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 給田西住宅5号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,899万円 | 48.5万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 189戸 | RC |
| 2025/09/01 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,280万円 | 65.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 175戸 | RC |
| 2025/08/23 | 給田南住宅1号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,890万円 | 59.9万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/30 | 古河松原マンション 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、世田谷区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は世田谷区の平均と比較して35.9%割安です。
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